Гармиш-Партенкирхен набирает популярность у россиян

Гармиш-Партенкирхен – это популярный горнолыжный курорт в Германии, расположенный в Баварских Альпах, на границе с Австрией и всего в часе езды от Мюнхена. Именно здесь находится самая высокая гора в стране – Цугшпитце, пишет Mansion Global.

Природная красота этого места в последнее время сделала его точкой притяжения для покупателей курортного жилья. По словам Себастьяна фон Хунольтштейна из компании Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen, доля домов и квартир, проданных таким клиентам, ежегодно составляет 60-80%.

Община состоит из двух городков, каждый из которых отличается своим стилем жизни. Партенкирхен – спокойный и тихий, с историческим центром для любителей баварского архитектурного стиля. А Гармиш – более активный, с барами и ресторанами, которые притягивают молодёжь. В Гармише есть районы с более высокими ценами на жильё, которые привлекают молодых покупателей.

С 2011 по 2017 год цены на жилье в Гармиш-Партенкирхене ежегодно росли на 2-5%, говорит Себастьян фон Хунольтштейн. По его мнению, это позволяет рассчитывать на хорошую прибыль в долгосрочной перспективе. «Инвесторы, которые приобретают здесь жилье, получат рост стоимости своего объекта на 10-20% в ближайшие 10 лет», — утверждает эксперт.

Большинство покупателей местного курортного жилья планируют использовать его для собственного проживания и не собираются сдавать его в аренду, признается брокер: «Те, кто собирается заняться арендным бизнесом, предпочитают квартиры, а не частные дома».

Цены на коттеджи варьируются от €1 млн и достигают €8-10 млн за особняки высокого качества. Но типичный дом в хорошем состоянии и с четырьмя-пятью спальнями обычно обходится в €2-4 млн. Квартиры же стоят €5-6 тыс. за кв.м. Поскольку в этой местности существует дефицит земли под застройку, люди обычно покупают частные дома на вторичном рынке и реновируют их.

Стабильный спрос со стороны туристов приводит к росту арендных ставок. Апартаменты здесь можно сдавать по цене €14-15 за кв.м в месяц. Это не так дорого, как в Мюнхене, но доход будет стабильным, поскольку путешественники приезжают сюда и зимой, и летом.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
875 000 €

Площадь 147 м2, 5
комнат

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
269 900 €

Площадь 51 м2, 2
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
389 900 €

Площадь 71 м2, 2
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
274 900 €

Площадь 57 м2, 2
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
359 900 €

Площадь 70 м2, 2
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
459 900 €

Площадь 88 м2, 3
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
519 900 €

Площадь 98 м2, 5
комнат

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
417 000 €

Площадь 108 м2, 3
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
775 000 €

Площадь 123 м2, 4
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
769 000 €

Площадь 122 м2, 5
комнат

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
398 000 €

Площадь 115 м2, 4
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
457 000 €

Площадь 86 м2, 3
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
589 000 €

Площадь 81 м2, 2
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
294 000 €

Площадь 50 м2, 2
комнаты

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
175 000 €

Площадь 55 м2, 1
комната

AFIMMO GmbH.

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия
81 000 €

Площадь 29 м2, 1
комната

AFIMMO GmbH.

Вилла в Гармиш-Партенкирхене, Германия
Цена по запросу

Площадь 390 м2, 7
комнат

Людмила Белых, маклер/ф…